| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波余姚云晟机器人科技有限公司 | 楼盘名称 | 云都会府三期 |
| 坐落位置 | 余慈公路南侧、金盛北路西侧 | 预售许可证号 | 甬余房预许字（2021）第027号
甬余房预许字（2021）第051号
甬余房预许字（2022）第042号 |
| 预售许可数（幢数） | 住宅690套、商业14套，车位883个，办公446套 |
| 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 国有建设用地使用权2017年8月14日起至2087年08月13日止（商业40年） | 容积率 | 3.5 |
| 建筑结构 | 钢混结构 | 绿地率 | 30% | 车位配比率 | 1.05个/百平方 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 中高层、高层、商铺、车位、办公 |
| 房源概况 | 户型 | 住宅、商铺、办公、车位 | 建筑面积 | 住宅18825.03m²+商铺378.94㎡ +办公28159.32m²+车位9036.92㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 住宅200套，商铺5套，办公446套，车位675 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：商铺5套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 住宅有燃气
公寓、商铺无燃气 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 1、当天认购优惠10%，2、按时签约优惠10%，3、总经理特批优惠10%。以上优惠合计不低于7折 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 优居美家物业服务有限责任公司、余姚御润合联物业服务有限公司 | 详见《前期物业管理服务协议》 | 1、住宅按建筑面积：1-5层2.13元/月/㎡；6-11层2.253元/月/㎡；12-20层2.43元/月/㎡；21层及以上2.553元/月/㎡；
2、商业用房：3元/月/㎡
3、商务办公：3元/月/㎡
4、地下室部分：地下车位公共设施使用费，55元/月/只
5、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/平方米，商务办公、商业5元/平方米。 | 前期物业管理服务协议 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2025年1月2日 |
