| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚天昱置业有限公司 | 楼盘名称 | 鲸彩汇 | | 坐落位置 | 余姚市南雷南路与黄山东路交汇处 | 预售许可证号码 |
| | 预售许可套数（幢数） |
| | 土地性质 | 商服 | 土地使用起止年限 | 2020年7月16日-2060年7月15日 | 容积率 | 1.345 | | 建筑结构 | 剪力墙或框架结构 | 绿化率 | 25% | 车位配比率 | 1:1.43 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 商业、办公、车位 | | 房源概况 | 户型 | 一室一厅 | 建筑面积 | 总面积13675.32㎡（商业4140.96㎡、办公7514.78㎡、车位2019.58㎡） | | 可供销售房屋总套数 | 商业28套、办公81套，车位156个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 商业28套、办公81套，车位156个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 无 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 商业：VIP验资2%，一次性付款5%，限时促销5%，总经理特批8%，累计不超过20%；
办公：VIP验资2%，一次性付款5%，总经理特批5%，累计不超过12%；
车位：按时签约1万，总经理特批1万，累计不超过2万。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证代办服务费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 余姚天昱置业有限公司 | | 契税、印花税、权证工本费、物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据有关部门收费标准 | 余姚市财政局等相关部门 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 盛事达物业有限公司 | 综合服务费 | 1、商铺3.20元/㎡·月
2、办公楼3.00元/㎡·月
3、停车位公共设施使用费60元/月/个
4、装修垃圾清运费：按建筑面积5.00元/㎡ | 物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2022年 5月10日 |
 7、鲸彩汇-商品房销售价目备案表 20220510.xlsx
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