| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚德宇置业有限公司 | 楼盘名称 | 云成大境府 | | 坐落位置 | 余姚市区站南路南侧，金盛北路西侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2020）第052号、甬余房预许字（2020）第068号、甬余房预许字（2021）第 006 号、甬余房预许字（2021）第 031 号、甬余房预许字（2022）第 022 号 | | 预售许可套数（幢数） | 住宅2425套、车位2215个、商铺42套 | | 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2020年3月23日至2090年3月23日 | 容积率 | 3 | | 建筑结构 | 混凝土结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.22 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层、商铺、车位 | | 房源概况 | 户型 | 二房二厅一卫、三房二厅一卫、三房二厅二卫、四房两厅两卫 | 建筑面积 | 251189.4平方米（49004.23㎡） | | 可供销售房屋总套数 | 住宅202套；商铺16套；车位145个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅202套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | 住宅有燃气 商铺无燃气 | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 住宅：1、集团审批优惠不超过1.5%；2、老业主推荐专属优惠不超过1%；3、优惠方式按照累加计。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 宁波德信盛全物业服务有限公司 | 详见“前期物业招标文件”第二章标的介绍中的第四条内容 | 1、高层住宅：按建筑面积2层每月每平方米2.10元；按建筑面积3-11层每月每平方米2.30元；按建筑面积12-23层每月每平方米2.50元；按建筑面积24层及以上每月每平方米2.70元；
2、商业：按建筑面积每月每平方4.00元；
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月55元。
4、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2022年5月16日 |
云成大境府商品房销售价目备案表9#10#11#12#2022.5.16(1).xlsx
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