序号

区域

隐患单位（区域）

地址

基本情况

火灾隐患

类型

整改期限

督办

单位

指导

单位

1

余姚市

余姚市龙威宾馆有限责任公司

余姚市舜水南路118号

1.使用性质：宾馆。

2.地上五层至七层，场所建筑面积为5526.47平方米。

3.2023年1月13日取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》（余消安检字〔2023〕第0007号）。

4.该宾馆消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、室内外消火栓系统、灯光疏散指示标志、应急照明灯具、灭火器等。

1.酒店屋顶员工宿舍采用金属夹芯板搭建，人员密集场所采用金属夹芯板搭建且金属夹芯板芯材的燃烧性能等级低于 A 级。符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第5.1.f条直接判定要素。

2.管道井未封堵到位。

3.应处于自动控制状态的消防水泵控制柜处于手动控制状态，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.6.2条综合判定要素。

4.人员密集场所的业主单位、使用单位未按消防技术标准的规定编制灭火和应急疏散预案，或未定期依据预案开展消防演练，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.6.7条综合判定要素。

5.在可燃材料上敷设电气线路，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.5.4条综合判定要素。

宾馆

2026年10月31日

兰江

街道

市消防救援大队

2

余姚市

由浙江大拇指物业服务有限公司余姚分公司管理的辰悦世家小区

余姚市低塘街道姚北新城联通路188号

1.使用性质：住宅，部分商业。

2.建造时间:2020年7月。

3.高层住宅：6-11幢，建筑高度：80米，多层住宅：1-5幢，建筑高度：15米。

4.建筑面积113390.60平方米，占地面积38013.00平方米。

5.每层使用功能:6-11幢一层为商铺，其他商品房:无。

6.现有消防设施情况:灭火器、室内消火栓、喷淋泵，应急照明灯疏散指示标志、自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统等。

1.小区消防车道被占用、堵塞，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.1.1条综合判定要素。

2.地下车库消火栓无水，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.4.2条综合判定要素。

3.地下车库排烟风机无法正常启动，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.4.4条综合判定要素。

4.地下车库疏散指示标志设置不符合规定，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.3.5条综合判定要素。

5.地下车库防火门破损，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.2.4条综合判定要素。

6.应处于自动控制状态的消防水泵控制柜处于手动控制状态，符合《重大火灾隐患判定规则》。（GB35181-2025）第6.6.2条综合判定要素。

住宅

小区

2026年10月31日

低塘

街道

市住建局

市消防救援大队

3

余姚市

由广州海伦堡物业管理有限公司余姚泗门分公司管理的千樾府小区

余姚市陆埠镇余姚高级中学西侧

1.使用性质：住宅。

2.总建筑面积69262.72平方米，其中多层住宅6幢，建筑面积15633.65平方米，高层住宅4幢，建筑面积28358.8平方米，低层住宅10幢，建筑面积43992.45平方米。地下部分共计21666.51平方米。

3.2021年6月21日经建设单位宁波市海诚房地产开发有限公司组织设计、施工、工程监理和有关单位验收，并与2021年7月24日备案（编号：余建备【2021】114号）。

4.该小区消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、室内外消火栓系统、灯光疏散指示标志、应急照明灯具、灭火器等。

该小区消防水泵采用自动控制、手动控制等方式均无法正常启动，火灾报警控制器故障报警，火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行，高层建筑、地下人员密集场所已设置的火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第5.1.e条直接判定要素。

住宅

小区

2026年10月31日

陆埠镇

市住建局

市消防救援大队

4

余姚市

由广东中奥物业管理有限公司余姚分公司管理的东方卢浮花园小区

余姚市凤山街道金型路1299号

1.使用性质：住宅，部分商业。

2.商业1号、2号楼，建筑层数3层，建筑高度12.9米，建筑面积5207.73平方米；住宅3号楼、5号楼、6号楼建筑层数11层，建筑高度35.3米，建筑面积7661.47平方米；住宅7号楼建筑层数11层，建筑高度35.3米，建筑面积5331.21平方米；住宅8号楼建筑层数15层，建筑高度49.8米，建筑面积11616.32平方米；住宅9号楼、11号楼建筑层数15层，建筑高度49.8米，建筑面积5290平方米；住宅10号楼建筑层数15层，建筑高度49.8米，建筑面积5254.5平方米；住宅12号楼建筑层数15层，建筑高度49.3米，建筑面积11026.8平方米；住宅13号楼建筑层数15层，建筑高度49.9米，建筑面积10272.98平方米；住宅15号楼建筑层数15层，建筑高度49.9米，建筑面积4594.68平方米；住宅16号楼建筑层数15层，建筑高度为49.9米，建筑面积6208.88平方米；住宅17号楼层数15层，建筑高度为49.9米，建筑面积4594.68平方米；住宅18号楼建筑层数15层，建筑高度为49.9米，建筑面积10837.62平方米；住宅19号楼建筑层数16层，建筑高度为49.65米，建筑面积11367.28平方米；住宅20号楼建筑层数16层，建筑高度为49.65米，建筑面积7766.18平方米；住宅21号楼建筑层数16层，建筑高度为49.65米，建筑面积7809.28平方米；住宅22号楼建筑层数16层，建筑高度为49.65米，建筑面积9361.88平方米；地下室地下一层，建筑高度为3.8米，建筑面积70083.24平方米。

3.2014年9月9日取得《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》（余公消竣复字【2014】第0001号）。

4.该小区消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、室内外消火栓系统、灯光疏散指示标志、应急照明灯具、灭火器等。

该小区消防水泵采用自动控制、手动控制等方式均无法正常启动，火灾报警控制器故障报警，火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行，高层建筑、地下人员密集场所已设置的火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第5.1.e条直接判定要素。

住宅小区

2026年10月31日

凤山

街道

市住建局

市消防救援大队

5

余姚市

由金碧物业服务有限公司余姚低塘分公司管理的恒大河悦府小区（一期）

余姚市帅洞路与洋山江路交叉口西北300米

1.使用性质：住宅。

2.总建筑面积302300平方米。其中高层住宅16幢。

3.该小区消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械排烟系统、室内外消火栓系统、灯光疏散指示标志、应急照明灯具、灭火器等。

1.小区消防车道被占用、堵塞，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第6.1.1条综合判定要素。

2.地下车库消火栓无水，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2017）第6.4.2条综合判定要素。

3.地下车库排烟风机无法正常启动，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2017）第6.4.4条综合判定要素。

4.地下车库疏散指示标志设置不符合规定，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2017）第6.3.5条综合判定要素。

5.地下车库防火门破损，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2017）第6.2.4条综合判定要素。

6.应处于自动控制状态的消防水泵控制柜处于手动控制状态，符合《重大火灾隐患判定规则》。（GB35181-2017）第6.6.2条综合判定要素。

住宅小区

2026年10月31日

低塘

街道

市住建局

市消防救援大队

6

余姚市

余姚市朗立日用品有限公司

余姚市阳明街道方桥小微园区灵旗路1号

1.使用性质：厂房。

2.建造时间：2020年。

3.建筑数量及层数：共2幢建筑，厂房为地上5层，水泵房为地上1层，地下1层；厂房建筑高度23.55米，水泵房建筑高度3.2米。

4.建筑面积7003.9平方米，占地面积1720.63平方米。

5.余建消备抽字[2020]第017号。

6.现有消防设施情况：室内外消火栓系统、灯光疏散指示标志、应急照明灯具、灭火器等。

1.多使用方的厂房，未明确消防安全管理职责。符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第5.1.i）条直接判定要素。

2.货物堆垛与墙间距小于0.5米，主要通道的宽度小于2米，不符合《仓库防火安全管理规则》（公安部令第6号）第十八条之规定；

3.仓库内架空线路的下方堆放物品，不符合《仓库防火安全管理规则》（公安部令第6号）第四十三条之规定；

4.仓库内未设置醒目的防火标志，不符合《仓库防火安全管理规则》（公安部令第6号）第四十六条之规定；

5.部分防火门闭门器缺失；

6.个别室内消火栓被货架或货物遮挡；

7.室外电动自行车充停场所未配备灭火器。

工业企业

2026年10月31日

阳明

街道

市应急管理局

市消防救援大队

7

余姚市

浙江波恩电源制造有限公司

余姚市临山镇临浦村

1.使用性质：厂房。

2.建造时间：2010年。

3.建筑数量及层数：共4幢建筑，办公楼为地上3层，其余均为地上2层；建筑高度约11米。

4.建筑面积约30000平方米，占地面积约40000平方米。

5.余公消验字【2010】第0438号。

6.现有消防设施情况：火灾自动报警系统、灭火器、室内消火栓、应急照明灯、疏散指示标志。

劳动密集型企业的员工宿舍使用泡沫夹芯板搭建，其人员密集场所采用金属夹芯板搭建且金属夹芯板芯材的燃烧性能等级低于A级，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第5.1.f条直接判定要素。

工业企业

2026年10月31日

临山镇

市应急管理局

市消防救援大队

8

余姚市

由浙江绿升物业服务有限公司余姚分公司管理的星光御墅小区

余姚市兰江街道全民健身中心东侧

1.使用性质：住宅。

2.建造时间：2017年12月。

3.高层区1-11号楼，地下1层，地上27层，建筑高度76米，别墅区12-21号楼，地下1层，地上6层，建筑高度20米。

4.建筑面积237700平方米。

5.高层区地上27层均为商业住房，别墅区地上6层均为商业住房。

6.现有消防设施情况：灭火器，室内消火栓、应急照明灯，疏散指示标志、自动报警系统、自动喷水灭火系统。

1.小区内部分封闭楼梯间的防火门门损坏；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.3.3条综合判定要素。

2.小区内室内消火栓压力不足；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.4.2条综合判定要素。

3.小区内部分疏散指示标志损坏；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.3.6条综合判定要素。

4.小区内排烟风机损坏；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.4.4条综合判定要素。

5.小区内疏散楼梯间前室自动报警系统故障；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.4.5条综合判定要素。

6.小区内水泵房内消防水泵控制柜处于手动控制状态；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.6.2条综合判定要素。

住宅小区

2026年10月31日

兰江

街道

市住建局

市消防救援大队

9

余姚市

兰江街道西郊村地块

兰江街道西郊村

1.该区域总面积约37333.52平方米，约56亩。

2.主要为村民自建房，共有集体户102户。

3.公共消防设施薄弱，消防天然水源不足，市政消火栓数量较少，道路狭小导致消防车无法通行。

4.其中小作坊建筑耐火等级低，存在电气线路敷设在可燃木板上、疏散通道上停放电动自行车和飞线充电，出租房使用明火未进行防火分隔的情况，情况较为严重，整改较难。

1.建筑耐火等级低；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.2.1条综合判定要素。

2.道路狭小，消防车无法通行，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.1.1条综合判定要素。

3.消防水源不足，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.4.1条综合判定要素。

4.建筑与建筑之间防火间距不足，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.1.2条综合判定要素。

5.电气线路私拉乱接，符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.5.4条综合判定要素。

6.在疏散通道上停放电动自行车，并存在飞线充电情况；符合《重大火灾隐患判定规则》（GB35181—2025）第6.2.3条综合判定要素。

区域

2026年10月31日

兰江

街道

市消防救援大队