为推进地块合理开发，促进区块快速发展，完善区块配套服务，提高土地资源利用率，拟对《余姚市新桥编制单元（0574-YY-YM-02）控制性详细规划》进行调整。现将本次规划局部调整方案草案进行批前公示。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，本次规划局部调整方案已完成相关程序，形成规划调整草案。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2022年8月26日起至2022年9月25日，共30天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

传真号：0574-62704214　　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400

咨询电话：0574-62700531

一、调整背景

现因《余姚市教育设施布局专项规划》近期规划将新桥小学迁建至康山区块，为了更好地将新桥小学地块存量用地再利用，需要对新桥编制单元（0574-YY-YM-02）控制性详细规划进行局部调整。

二、调整范围

本次规划局部调整涉及一个地块，具体东至新桥江河道绿化带，南至规划防护绿带，西至规划商业用地，北至舜宇西路，调整地块面积为8875平方米。

三、调整内容

调整地块用地性质由中小学用地（A33）调整为其他服务设施用地（B9），同时把容积率指标调整到1.5。地块出入口、市政管线等在近期实施时结合现状场地组织。

调整前用地图

调整后用地图

余姚市自然资源和规划局

二〇二二年八月二十六日