为推进地块合理开发，促进区块快速发展，完善区块配套服务，提高土地资源利用率，拟对《余姚市西货站编制单元（0574-YY-YM-10）控制性详细规划》进行调整。

现将本次规划局部调整方案草案进行批前公示。本次规划局部调整方案已完成相关程序，形成规划调整草案。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2022年7月7日起至2022年8月6日。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

传真号：0574-62704214　　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400　　

咨询电话：0574-62700531

一、调整背景

为加快推进批而未供用地的合理利用和闲置土地的再开发，经相关行业部门研究分析，特调整此规划。

二、调整范围

本次控规局部调整地块共两处。地块一位于兰周路西侧、群立村村委区块，东至兰周路、南至余夫公路、西至油车江、北至规划支路，总面积14.3公顷；地块二位于舜龙丰山发电有限公司，东至梁周线—余夫公路匝道、南至余夫公路、西至规划支路、北至现状河道，总面积7.68公顷。

三、调整内容

1、规划范围调整

原控规规划范围南起余姚江，西至食禄桥江、北接余夫公路，东到西环南路，规划将拟调整地块一和地块二纳入控规范围。

2、用地性质调整

地块一规划新增B1/B9（商业或其他服务设施用地）两处，地块面积约为8.99公顷。地块二规划新增B1/B9（商业或其他服务设施用地），地块面积约为4.90公顷，与南侧余夫公路及东侧梁周线匝道控制防护绿地。

3、其他调整

地块一北侧支路控制红线宽度24米；两地块间设置支路，控制红线宽度20米。油车江河道规划宽度15米，南侧东西向支流规划宽度10米，控制河道绿地15米和10米。地块二北侧河道规划宽度8米，控制河道绿地6米；西侧规划支路，控制道路红线宽度30米。

地块一调整前用地规划图

地块一调整后用地规划图

地块二调整前用地规划图

地块二调整后用地规划图

余姚市自然资源和规划局

二〇二二年七月七日