收费项目

不动产登记费

收费部门和单位

余姚市市不动产登记服务中心

　　收费依据（批准机关和文号）

国土（籍）字[1990]93号， 计价费 [1997] 2257号，发改价格〔2008〕924号

收费范围

国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者

收费标准

　　1、纯土地类的不动产登记收费,按国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（〔1990〕国土〔籍〕字第93号）文件执行，收取地产转让手续费和土地权属调查测绘费（具体标准参见附件1）。

　　2、商品房、存量房的不动产登记收费,按国家发改委、财政部（发改价格〔2008〕924号）文件执行，不再收取土地权属调查测绘费。（具体标准件附件2）

　　3、相关国有土地、房屋登记费及工本费的减免政策继续执行，待国家发改委、财政部、国土资源部出台不动产登记收费相关文件后,按新的政策执行。

附件1：

　　土地权属调查、地籍测绘（城市部分）：

　　[1].党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

　　[2].企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

　　[3].全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

　　[4].城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　[5].农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

　　土地证书工本费:

　　普通证书：个人每证5元，单位每证10元。

　　国家特制证书：单位和个人均为每证20元。

　　附件2：

　　房屋登记费：

　　住宅80元/件、非住宅550元/件.

　　房屋证书工本费

　　10元/本（其中核发一本房产证免收；向一个以上权利人核发房产证时，每增加一本加收10元）。

计费单位

宗、本

减免范围

　　1、土地权属调查、地籍测绘（城市部分）：

　　[1]. 凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地（不包括内部非农业建设用地），水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地（不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地），必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证（指城镇外），每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。

　　[2]. 学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。

　　[3]. 农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地管理部门签署意见，报省土地管理、测绘、物价、财政部门批准。

　　2、证书工本费:

　　根据浙财综字 [2004]22号，普通证书或国家特制征书由农民自愿选择。

委托单位

备注

　　1、根据甬政发[2008]65号规定，证书工本费自2008年8月1日起停收；
           　　2、根据浙财综[2011]126号规定，小型微型企业自2012年1月1日起至2014年12月31号止免征土地登记费。 
           　　3、根据财税[2014]101号规定，自2015年1月1日起，对小微企业（含个体工商户）免征土地登记费。 
           　　4、根据浙财综[2014]73号规定，自2015年1月1日起，对非盈利性养老和医疗机构建设全额免征土地登记费，对盈利性养老和医疗机构建设减半收取土地登记费。