余姚市住房和城乡建设局：

沈红委员提出的《关于采取有效措施遏制我市房价过快上涨的建议》提案已收悉，现将协办意见答复如下：

该提案对策建议中提出“加大商品房建设用地投放市场的力度”，为促进我市房地产市场健康平稳发展，我局主要采取以下措施：

一、合理制定住宅用地供应计划，确保年度供应总量。根据我市土地市场情况，合理确定住宅用地规模、空间、结构和时序，精准安排高中低不同价格地块的出让节奏；同时根据地产市场领导小组会议精神，科学谋划人才用房和产业工人安居用房布局，住宅用地出让时配比一定的人才用房和租赁住房，推行租赁或先租后售。2019年共出让住宅用地1401亩；2020年出让住宅用地1501亩，同比增长7%；2021年计划出让住宅用地1458亩，确保不低于近五年平均水平，并及时将计划出让地块信息向全社会公布。

二、完善住宅用地竞价机制，合理控制土地价格。2020年8月开始，住宅用地出让实行“限地价、竞配建”模式，当溢价达到50%前，转为竞投报配套用房面积；2021年3月开始，溢价上限调整为不超过30%。下步，我局将根据市场情况，进一步优化住宅用地竞价机制，确保“稳地价、稳房价、稳预期”目标实现。

分管领导：石运通

承 办 人：朱年峰

联系电话：62731168

余姚市自然资源和规划局

2021年4月12日