为了贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》，进一步深化、细化上位规划所确立的发展目标，明确未来发展方向和发展策略，集约高效利用土地，控制和引导区域内的各项建设合理有序地展开，特进行《中意宁波生态园零星工业用地详细规划》编制工作，为下一步规划实施提供法定依据。为使规划更加科学合理，现将该规划进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。公示时间为2025年8月27日起至2025年9月25日，共30天。广大市民可通过电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

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《中意宁波生态园零星工业用地详细规划》草案

1.规划范围

规划区东至曹一路、南至滨海大道、西至建民北路、北至兴涛路，规划总用地面积为55.13公顷。

2.功能定位

先进制造业基地，新型产业集聚区。

3.控制规模

（1）产业人口规模控制

参考余姚市工业企业集约用地的要求以及产业准入门槛，本规划区工业职工约2400人。

（2）用地规模控制

规划总用地55.13公顷，其中城镇建设用地49.98公顷，非建设用地5.15公顷。

4.主要用地布局

规划建设用地49.98公顷，其中规划工矿用地39.25公顷，占规划建设用地78.53%，均为一类二类工业用地；规划交通运输用地10.73公顷，占规划建设用地21.47%，均为城镇村道路用地。

规划非建设用地5.15公顷，均为草地。

5.道路系统

规划形成“三横两纵”的方格网式结构。

三横：即滨海大道、兴涛路、兴业路。

滨海大道道路红线宽度为56米，作为规划区东西向串联滨海新城各区块的交通主干道。

兴涛路道路红线宽度为40米，作为连接滨海新城其他片区的东西向重要干道。

兴业路道路红线宽度为24米，作为东西向交通干道。

两纵：即建民北路、曹一路。

建民北路道路红线宽度为30米，作为东西向交通干道。

曹一路道路红线宽度为18米，作为南北向交通干道。

规划范围内未设置独立公共停车场，所有建设项目的配建停车位均应按现行停车配建要求及标准执行。