为了贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》，进一步深化、细化上位规划所确立的发展目标，明确未来发展方向和发展策略，集约高效利用土地，控制和引导区域内的各项建设合理有序地展开，特进行《余姚市朗霞街道天华工业片区控制性详细规划》编制工作，为下一步规划实施提供法定依据。为使规划更加科学合理，现将该规划进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。公示时间为2025年7月24日起至2025年8月22日。广大市民可通过电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400

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《余姚市朗霞街道天华工业片区控制性详细规划》批前公示草案

1.规划范围

本规划区位于朗霞街道西南部，具体范围为东至余姚大道，北至南庄横江，西至新桥直江，南至周十四江，规划总用地面积为20.70公顷。

2.功能定位

以机械、电器、塑料等装备制造为特色的产业区块。

3.控制规模

（1）产业人口规模控制

根据上位规划传导及实际测算，规划区工业职工约1000人。

（2）用地规模控制

本次规划总用地20.70公顷，全部为城镇建设用地。

4.规划空间结构

规划形成“一轴一组团”的空间结构。

一轴：沿余姚大道产业发展轴。

一组团：根据用地布局，形成的工业组团。

5.主要用地布局

规划一类工业用地面积15.29公顷，占建设用地的73.86%，主要包括现状工业用地和规划工业用地。

规划交通运输用地2.43公顷，占规划建设用地的11.74%，其中城镇村道路用地面积2.29公顷，社会停车场用地面积0.14公顷。

规划绿地与开敞空间用地2.37公顷，占城镇建设用地的11.45％，其中公园绿地1.15公顷，防护绿地1.22公顷。公园绿地主要是滨河绿地空间；防护绿地主要是余姚大道西侧防护绿地。

规划绿留白用地面积0.61公顷，占城镇建设用地的2.95％。

6.绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地2.37公顷，占规划建设用地11.45%，其中公园绿地1.15公顷，防护绿地1.22公顷。

规划结合主要开放廊道及开放节点，绿化采用点、线、面相结合的布局方式，形成以新桥直江、南庄横江滨河绿地组成的生态景观廊道及沿余姚大道西侧的生态防护廊道。

7.道路系统

规划区内道路均规划为城市支路。规划道路红线宽度有两类，宽度为10米和14米。

规划范围内规划设置1处社会停车场，位于后禾山路和园区一路西南角，占地面积约0.14公顷；规划范围内所有建设项目的配建停车位均应按现行停车配建要求及标准执行。