为推进地块合理开发，促进区块快速发展，完善区块配套服务，提高土地资源利用率，拟对《余慈城区前湾片BH08用海编制单元详细规划》进行调整。现将本次规划局部调整方案草案进行批前公示。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》，本次规划局部调整方案已完成相关程序，形成规划调整草案。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2025年7月23日起至2025年8月1日，共10天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400

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《余慈城区前湾片BH08用海编制单元详细规划》局部调整

公示材料

一、调整背景

为满足地块的出让和建设使用要求，保障园区企业落地和公共基础设施建设，需要对原规划进行局部调整。

二、调整范围

本次调整地块涉及三个地块。地块一为固北路、兴涛路、临江路及兴城西路围合地块；地块二为滨海大道、相公潭路、兴业路及临江路围合地块；地块三为滨海大道以北、抢险大道江以东地块。

三、调整内容

地块一：向北延伸谢家路、相公潭路至兴城西路；沿抢险大道江局部地块工业用地建筑高度限高至75米，明确绿地率控制为20%，建筑密度≤55%，并于南侧增加地块出入口道路，宽度16米；明确地块内其他工业用地建筑高度限高为36米，绿地率控制为20%，建筑密度≤55%。

地块二：增加东西向横向支路，以满足土地出让后地块出入口要求；明确三块工业用地绿地率控制为20%，建筑密度≤55%，建筑高度限高为36米。

地块三：微调变电站用地红线及其防护绿地。

调整前用地规划图

调整后用地规划图