| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波市诚邦置业有限公司 | 楼盘名称 | 大观四季里 | | 坐落位置 | 余姚市阳明街道丰山路南侧、玉立路东侧 | 预（现）售许可证号 | 余姚房预许字（2025）第00073号 | | 许可套数 | 高层住宅168套/低层住宅33套（住宅附属用房33间）/车位982个 | | 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2023年12月25日-2093年12月24日 | 容积率 | 1.8 | | 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.5 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层/低层 | | 房源概况 | 户型 | 三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫 | 建筑面积 | 高层住宅：22417.23㎡
商铺：2497.48㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 总规模：高层住宅615套/低层住宅33套（住宅附属用房33间）/商铺19套/车位982个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 二批次：高层住宅154套/商铺18套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 附件1：(大观四季里1#/2#/5#/6#住宅优惠公示)
附件2：（大观四季里商铺优惠公示） | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 宁波宇东物业服务有限公司 | 详见“前期物业服务合同”第二章内容 | 1、高层住宅：1-3（含）层2.6元/月/平方米、4-9（含）层2.8元/月/平方米、10（含）层以上3.0元/月/平方米；
商业：4.0元/月/平方米；
2、地下车位公共设施使用费：每车位每月30元；
3、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可以委托物业清运，如委托物业公司清运，按建筑面积住宅5元/平方收取。 | 前期物业服务合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填制日期：2025年7月14日 |
大观四季里优惠公示0714.docx 
大观四季里商品房销售标价表（二批次）20250714.xlsx
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