为了贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》，进一步深化、细化上位规划所确立的发展目标，明确未来发展方向和发展策略，集约高效利用土地，控制和引导区域内的各项建设合理有序地展开，特进行《余姚市丈亭镇丈西工业园控制性详细规划》编制工作，为下一步规划实施提供法定依据。为使规划更加科学合理，现将该规划进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。公示时间为2025年5月9日起至2025年6月8日。广大市民可通过电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。　

电子邮箱：zgj_kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400

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《余姚市丈亭镇丈西工业园控制性详细规划》草案

1.规划范围

本规划区位于丈亭镇西部，具体范围为东至汇头村马家店自然村，北至龙丰村施岙自然村，西至龙丰村方家自然村，南至龙南村龚家自然村，规划总用地面积为30.85公顷。

2.功能定位

姚东片区产业提质示范地，丈亭镇丈西新型制造业集聚区。

3.控制规模

（1）产业人口规模控制

根据上位规划传导及实际测算，规划区工业职工约1000人。

（2）用地规模控制

本次规划总用地30.85公顷，其中城镇建设用地29.41公顷，非建设用地1.44公顷。

4.规划空间结构

规划形成“一带两轴、一心一组团”的空间结构。

一带：沿西上横河形成休闲景观带。

两轴：沿S307（甬余线）和寺前王路形成的产业发展轴。

一心：根据用地布局，形成的工业邻里中心。

一组团：根据用地布局，形成的工业组团。

5.主要用地布局

规划公共管理与公共服务设施用地3.93公顷，占规划建设用地的13.09%，均为科研用地。

规划商业服务业设施用地1.33公顷，占规划建设用地的4.43%，均为商业用地。

规划工矿用地16.72公顷，占规划建设用地55.68%，均为一类工业用地。

规划交通运输用地6.48公顷，占规划建设用地21.58%，均为城镇村道路用地。

7.绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地1.57公顷，占规划建设用地5.23%，其中公园绿地1.00公顷，防护绿地0.57公顷。规划水域0.82公顷。

规划结合主要开放廊道及开放节点，绿化采用点、线、面相结合的布局方式，形成以西上横河及其支河两侧公园绿地组成的滨河生态景观廊道及多个开放空间节点。

8.道路系统

规划区内构建“一主一次三支”的路网系统，路网形态较规则，呈网格状。其中主干路为S307（甬余线），次干路为寺前王路，支路为和谐路、友谊路和友善路。

规划范围内未设置独立公共停车场，拟设置1处社会停车场结合科研用地布置，规划范围内所有建设项目的配建停车位均应按现行停车配建要求及标准执行。