为推进地块合理开发，促进区块快速发展，衔接余姚市工业二次更新专项规划，对村庄部分工业地块进行二次更新，拟对《余姚市临山镇临山村村庄规划》进行调整。现将本次规划局部调整方案草案进行批前公示。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》，本次规划局部调整方案已完成相关程序，形成规划调整草案。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2025年5月29日起至2025年6月27日，共30天。广大市民可通过信函、电话等方式提出意见和建议。

通信地址：余姚市南塘路51号临山镇人民政府

邮编：315460

咨询电话：0574-62052035

《余姚市临山镇临山村村庄规划》局部调整公示材料

一、调整背景

现为推进地块开发，衔接余姚市国土空间总体规划和余姚市工业二次更新专项规划，拟对《余姚市临山镇临山村村庄规划》进行局部调整。

二、调整范围

本次局部调整涉及两处用地内容调整。一是对临山村肖东，临山江西侧，肖东主干路南侧的用地调整，用地面积为0.33公顷；二是对临山江西侧，S306省道（原329国道）北侧的用地调整，用地面积为0.56公顷。

三、调整内容

调整地块一V1村民住宅用地和G1公共绿地，规划拟调整为M1一类工业用地和G2防护绿地。东侧河道绿地按河道管理范围控制，工业与居住用地之间的防护距离按环保要求控制。调整后工业用地容积率上限为2.5。

调整地块二原规划M1一类工业用地和G1公共绿地，规划拟调整为M1一类工业用地。两侧河道绿地按河道管理范围控制。调整后工业用地容积率上限为2.5。

调整前用地图

调整后用地图