余姚市远东单元控制性详细规划修编草案批前公示 | |||||
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为了贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》,进一步深化、细化上位规划所确立的发展目标,明确未来发展方向和发展策略,集约高效利用土地,控制和引导区域内的各项建设合理有序地展开,特进行余姚市远东单元控制性详细规划修编工作,为下一步规划实施提供法定依据。为使规划更加科学合理,现将该规划进行批前公示,诚请广大市民谏言献策。公示时间为2025年4月18日起至2025年5月17日。广大市民可通过电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。 电子邮箱:zgj_kjgh@163.com 通信地址:余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局 邮编:315400 咨询电话:0574-89554555 余姚市远东单元控制性详细规划修编草案批前公示 本规划编制单元位于余姚市梨洲街道,具体范围为东至城东路、南至南环路、西起中山河、北到谭家岭东路,总用地面积约2.40平方公里。 功能定位:余姚市重要的城南综合门户片区;都市工业示范区;产城融合样板区。 规模控制:本次规划总用地面积约239.97公顷。其中:规划建设用地约235.72公顷,占规划总用地的98.23%。本区规划居住人口约3.40万人。 规划结构:“两心、二轴、三片区”。 两心:北片公共服务中心和南片产业服务中心; 二轴:沿南雷路商务发展轴;沿谭家岭东路城市发展轴; 三片区:南雷路商务公建区,谭家岭东路商业居住区和远东工业城产业区。 用地规划:规划范围总用地面积为239.97公顷,建设用地235.72公顷,占规划总用地的98.23%;非建设用地4.25公顷,占规划总用地的1.77%。 规划居住用地面积79.78公顷,占建设用地的33.85%。规划公共管理和公共服务用地面积13.67公顷,占建设用地的5.80%。规划商业服务业用地面积10.92公顷,占建设用地的4.63%。规划工业用地面积56.34公顷,占建设用地的23.90%。公用设施用地面积0.38公顷,占建设用地的0.16%。规划交通运输用地面积59.80公顷,占建设用地的25.37%。规划绿地与开敞空间用地面积14.83公顷,占建设用地的6.29%。 公共服务设施规划:根据城市社区管理和空间布局体系,城市社区配套设施遵循“分级配套,共建共享;分类实施,公益优先;因地制宜,弹性引导”的原则。 绿地及公共开放空间规划:公园绿地由综合公园、街头公园等组成,为居民提供优质的生态休闲空间,为公共活动与交流创造良好的环境场所。公园绿地内要构建完善且多样的慢性系统,形成丰富的城市景观风貌。充分利用自然水系创造精彩、有序、网络的绿色空间体系,组成点、线、面相结合的绿景体系。整体打造“一轴、一环、两心、多点”的景观结构。 道路交通规划:规划区形成“三横三纵”的干路网结构。其中“三横”为南环路、黄山东路、谭家岭东路,“三纵”为南雷南路、中山南路、城东路。 |
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