眼下，在兰江街道凤元路南侧、石婆桥江东侧，190亩沉寂多年的工业地块正焕发新生，曾聚集着35家“低小散污”企业的老旧厂区，如今被林立的塔吊和轰鸣的机械声唤醒，向着现代化产业园加速蜕变。

这一“腾笼换鸟”的经典案例，就发生在余姚工业园区专精特新产业园，该项目也是兰江都市产业园片区开发建设的“第一枪”。

据余姚工业园区管委会相关负责人介绍，该项目总投资约13亿元，于去年11月20日开工，在今年3月完成桩基工程并启动主体建设，预计于今年12月结顶，2026年底建成投用，项目达产后年产值超20亿元。

该项目在规划设计过程中，充分吸收了深圳等先进地区的“工业上楼”创新理念，在空间利用效率上实现了重大突破，不仅在建筑顶层规划了停车场，从而解决了传统工业园区的停车难题，还采用了先进的货运电梯系统和楼层承重设计，使得货运车辆可以直达楼房各层，实现了“厂房分层、货达各层”的效果，建成后将成为我市首个“工业上楼”项目。

容积率从不足0.85向2.36的跃升，意味着向存量工业用地“要空间、要出路、要效益”的突围路径逐渐清晰。而在项目“物理更新”的背后，是产业能级的“化学重构”。该项目基建如火如荼的同时，招商工作也在紧锣密鼓地推进中。

据悉，对于该产业园的招商工作，余姚工业园区正积极引入新能源汽车关键零部件、智能家电等战略性新兴产业以及产业链上下游具有成长性和低能耗特质的高新技术和专精特新企业。目前，已有多家意向入驻该产业园的优质企业，厂房资源供不应求，招商形势异常火爆。