| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波市舜东置业有限公司 | 楼盘名称 | 上品华府 |
| 坐落位置 | 凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧 | 预（现）售许可证号 | 余姚房预许字（2025）第00026号 |
| 许可套数 | 133套：高层住宅48套、低层住宅23套（住宅附属楼梯间23间）、储藏间39个 |
| 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2023年3月28日-2093年3月29日 | 容积率 | 1.3 |
| 建筑结构 | 框架结构/剪力墙结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：2.3 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层/低层 |
| 房源概况 | 户型 | 四室两厅两卫、四室两厅三卫 | 建筑面积 | 高层住宅15864.65㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 66套：高层住宅5套/低层住宅11套（住宅附属楼梯间11间）/储藏间39个 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 二批次：高层住宅100套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：
第一重：VIP认筹登记97折
第二重:按时签约98折
第三重：一次性付款99折
第四重：指定房源优惠98折
第五重：青年人才优惠5000元/套（符合余姚市人才引进的特优人才，领军人才及拔尖人才或者博士，硕士，研究生）
以上优惠折扣仅限此批次开盘当日 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
杭州滨江物业管理有限公司和宁波滨姚物业管理有限公司的
联合体 | 详见前期物业服务合同第三章 | 1、高层住宅：1-3（含）层按建筑面积 2.95 元/月/平方米；4-9（含）层按建筑面积 3.2 元/月/平方米；
10层（含）以上按建筑面积 3.4 元/月/平方米；
低层住宅：按建筑面积 5 元/月/平方米。
2、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月30元。地下储藏室每间每月10元。
3、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用。 | 前期物业服务合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填制日期：2025年4月3日 |
