| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波万基房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 河姆景苑二期 |
| 坐落位置 | 余姚市河姆渡镇江中村兴渡路 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2021）第028号、甬余房预许字（2022）第11号、余姚房预许字（2024）第00038号 |
| 预售许可套数（幢数） | 住宅697套（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#）商铺50套、地下车位698只、工具间496 |
| 土地性质 | 商住用地 | 土地使用起止年限 | 住宅2020年5月19日至2090年5月19日，商业至2060年5月19日 | 容积率 | 1.8 |
| 建筑结构 | 剪力墙结构 | 绿化率 | 37% | 车位配比率 | 住宅1.05商业1.0 |
| 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 小高层住宅、商业 |
| 房源概况 | 户型 | 三室二厅、二室二厅 | 建筑面积 | 79-128平方米 |
| 可供销售房屋总套数 | 住宅504套、商铺44套、地下车位505只、工具间367间 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅504套、商铺44套、工具间367间 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅：总经理批准优惠4%，销售经理批准优惠6%（优惠可以累计）；商铺：销售经理批准商铺优惠20%；车位：销售经理批准车位优惠20%。 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基资金 | 住宅、商业45元/平方米；车位25元/平方米 | 余政办发〔2011〕127号 | 宁波万基房地产开发有限公司 |
| 水费存折 | 300元/套 | 代收代付 | 宁波万基房地产开发有限公司 |
| 电费存折 | 300元/套 | 代收代付 | 宁波万基房地产开发有限公司 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 余姚金地物业管理有限公司 | 二级 | 1、高层住宅(1-4)层:按建筑面积1.80元/M2/月 2、高层住宅(5-11)层:按建筑面积2.00元/M2/月 3、高层住宅12层以上:按建筑面积2.20元/M2/月 4、商业用房:按建筑面积4.0元/M2/月 5、地下车位公共设施使用费:每车位每月50元 6、装修垃圾清运费:按建筑面积5元/平方米(业主也可自行选择清运单位) | 前期物业服务合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期： 2024年12月25日 |
