根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，《余姚市梁弄镇镇东单元控制性详细规划》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。为使规划更加科学合理，现将该规划调整草案进行批前公示，诚请广大群众谏言献策。公示时间为2024年4月30日起至2024年5月29日，共30天。广大群众可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。通信地址：余姚市梁弄镇四明路218号梁弄镇人民政府咨询电话：0574-62355022

1.规划范围：规划区位于梁弄镇镇区大溪以东区域，东至东外环路及现状山体，北至梁弄镇镇政府北侧现状空地及湿地公园，西至大溪，南至现状小区及甘宣工业点，总规划面积202公顷。

2.功能定位：四明山红色文化展示区、四明山旅游门户服务区、梁弄镇生活配套综合服务区。

3.规模控制：本次规划总用地面积202公顷，其中规划建设用地198.86公顷，规划人口2.1万人。

4.规划结构：规划形成“两轴、三片”的空间结构。

“两轴”：指正蒙街特色商贸发展轴，浒溪线文旅产业发展轴。 “三片区”：综合服务展示区、老镇生活片区、新镇生活片区。综合服务展示区，位于正蒙街北侧区域，主导功能为镇区生活配套、区域旅游服务为主；老镇生活片区，即古镇保护范围，北至正蒙街、南至镇南路，以展现古镇风貌的居住空间；新镇生活片区，位于镇南路南侧区域，以展现新镇风貌的居住空间。

5.主要用地规划：规划居住用地面积93.24公顷，占总建设用地的46.89%，包括二类城镇住宅用地、商住混合用地、城镇社区服务设施用地。公共管理与公共服务用地面积15.78公顷，占规划建设用地的7.94%，包括机关团体用地面积、文化用地面积、中小学用地、幼儿园用地、其他教育用地、体育用地。商业服务业用地面积27.13公顷，占总建设用地的13.64%，主要为商业用地、公用设施营业网点用地、商业商务用地、其他商业服务业用地。规划工业用地面积13.66公顷，占建设用地的6.87%，主要为现状的东溪园区、甘宣工业点两个园区。

6.道路交通规划：规划形成“六横三纵+外环”的骨架路网结构。其中“六横”为镇北路、望溪北路、正蒙街、仙桥路、镇南路、景明路，“三纵”为镇中路-梁让路、望溪南路、浒溪线，“外环”为东外环路。

7.绿地及公共开放空间规划：沿大溪、东溪形成环状滨水开敞空间，结合休闲空间、健身设施设置形成线性生活休闲景观廊道。

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征集结果：《余姚市梁弄镇镇东单元控制性详细规划》批前公示）于2024年4月30日到2024年5月29日向社会公众征求意见，现征集已结束，征集期间收到公众反馈意见0条。