根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，《余姚市小曹娥镇镇区控制性详细规划修编》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。现将该规划方案草案进行公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2023年3月26日起至2023年4月25日，共30天。广大市民可通过信函、电话等方式提出书面意见和建议。

通信地址：余姚市小曹娥镇人民政府

邮编：315400　　咨询电话：0574-62085600

小曹娥镇人民政府

二〇二四年三月二十六日

一、规划范围

本规划区位于小曹娥镇中西部，具体范围包括老王龙工业区块和镇区区块两部分：老王龙工业区块用地面积为14.52公顷；镇区区块为西起镇海路，南至振兴路，东至朗海路，北至五塘横江，用地面积为54.32公顷。规划总用地面积为68.84公顷。

二、发展定位

前湾新区（中意片）的重要服务基地，是集行政商贸、公共服务及居住娱乐等多功能于一体的高品质城区。

三、规模控制

本次规划总用地68.84公顷，其中规划建设用地67.37公顷。规划人口规模0.9万人，0.3万户。

四、规划结构

规划形成“两心、三轴、二组团” 的空间结构。两心：小曹娥镇镇商业中心和镇公共服务中心，三轴：沿一号公路、刘丁路和振兴路的城镇发展轴，二组团：小曹娥镇居住组团和工业组团。

五、主要用地布局

规划居住用地主要分布在新镇区南北部，规划面积为28.44公顷，占城市建设用地的42.21%。公共管理与公共服务设施用地集中布局在镇区中部，规划面积为10.27公顷，占城市建设用地面积的15.24%。商业服务业设施用地呈块状集中布局在地块中部，规划面积为1.23公顷，占城市建设用地面积的1.83%。规划工业用地集中布局至老王龙区块，规划面积为12.35公顷，占城市建设用地面积的18.33%。

六、道路与交通设施用地规划

规划范围内形成“两横两纵”方格网式的城市干路道路系统，“两横”为一号公路和振兴路，“两纵”为余姚大道（地面段）、刘丁路。在刘丁路—华丁路路口东南侧规划一处公交首末站。

七、绿地及公共开放空间规划

规划形成“一横两纵、一心多园”的绿地与开放空间系统结构，渗透于整个单元内。“一横”是刘丁路沟景观带；“两纵”分别是洪家路江景观带和符丁江景观带；“一心”是城镇商服中心；“多园”指多个城市公园。规划绿地系统由公园绿地、防护绿地两种类型组成，总面积约4.77公顷。规划区内设置4处集中公园绿地，为居民提供休闲游憩场所。