一、规划主要内容

1、规划期限

规划期限为2024-2035年，其中：近期2024-2027年；远期2028-2035年。

2、规划范围

规划范围包括和谐行政村村域范围内的城镇开发边界外区域，总面积为5.97平方公里。

3、目标定位

3.1发展定位

总体定位：“农文旅融合共富乡村样板”

以农为引，以旅为愿，以原乡生活、自然山水、乡村文化为特色，突出和谐村山水田园村的自然空间特征，着力打造“青山环抱，绿水萦绕，乐享农家风味，美感原乡生活”的余姚美丽乡村建设新图景。

形象定位：“和为贵，享台地原乡风情；谐为美，品高山云雾茶香”

3.2发展格局

规划总体形成“一心、两轴、四片区”的乡村振兴格局。

一心：依托和谐村现有党群服务中心及乡镇配套设施形成配套服务核心，服务周边村庄居民点。

两轴：区域联动发展轴、镇村服务共享轴。

四片区：品质宜居生活区、康养旅游体验区、田园休闲观光、山水生态涵养区。

4、国土空间用地布局

4.1生态用地布局

（1）林地规划

规划范围内基期林地389.61公顷，规划林地面积387.49公顷，较基期年减少2.12公顷。

规划对于永久基本农田非农化整治林地减少0.46公顷，规划占用2.35公顷，建设用地复垦林地增加0.69公顷。

（2）陆地水域规划

规划范围内基期陆地水域8.88公顷，规划陆地水域面积8.82公顷，较基期年减少0.06公顷，主要用于公路扩宽。

4.2农用地布局

（1）耕地规划

规划范围内基期耕地37.21公顷，规划耕地面积37.61公顷，较基期年增加0.4公顷。

规划对于永久基本农田非农化整治新增耕地0.63公顷，规划占用耕地0.23公顷。

（2）园地规划

规划范围内基期园地139.77公顷，规划园地面积139.07公顷，较基期年减少0.7公顷。

规划占用园地0.7公顷。

4.3建设用地布局

本次规划建设空间19.03公顷，较基期年增加2.39公顷。其中村庄住宅用地9.8公顷；农村商业用地0.11公顷；交通运输用地7.27公顷；公用设施用地0.79公顷；绿地与开敞空间用地0.1公顷。

5、土地综合整治与修复

5.1生态修复

本规划共涉及各类生态修复规模4.47公顷，主要为大岚溪河道整治4.47公顷。

5.2农用地整治

（1）“非粮非农化”整治

根据立地条件和产业基础，“宜粮则粮”、“宜特则特”，发展粮食、蔬菜、特色水果等生产，增加农产品供给，和谐村规划永久基本农田“非粮非农化”整治0.63公顷，坚决遏制“非粮化”“非农化”趋势。

（2）耕地功能潜力恢复

通过对原本是耕地，后因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地采取整治措施，开发后重新恢复耕地潜力并与周边耕地集中连片，且耕地质量相当。和谐村规划实施耕地功能潜力恢复97.85公顷。

5.3建设用地整治

规划建设用地新增3.07公顷，新增农村宅基地3处，新增农村公路3条，新增竹乐园1处，新增公墓1处，新增变电站1处；规划建设用地复垦0.69公顷。

6、公共服务设施与基础设施布局

6.1公共服务设施规划

构建和谐村“行政村层级（乡村便民中心）—自然村层级（乡村邻里中心）”两级体系的乡村社区生活圈，实现公共服务设施全民覆盖、普惠共享，满足未来乡村基层治理、村民生产生活和精神文化需求。

（1）1个行政村级邻里中心

依托和谐村自身的公共服务设施体系，打造行政村层级邻里中心，服务半径为800-1000m，步行时间约15分钟。

（2）2个自然村级邻里中心

对于分布较远，无法共享行政村生活圈的自然村，构建自然村层级生活圈。规划构建2个自然村级邻里中心，服务半径为300-500m，步行时间约5-10分钟。

6.2交通设施规划

（1）对外交通

S206省道(嘉余线) 为和谐村的主要对外道路，规划加强沿线景观风貌整治及建筑控制，修复路面，增加沿线绿化种植，打造美丽乡村公路。

（2）城镇道路

主要位于大岚镇镇区，红线宽度为6-12米，修复破损路面，增加道路两侧绿化，美化修整沿路边界，整治沿路庭院景观。

（3）村庄内部道路

连接各村之间的主要道路，有效加强各村之间的联系，路面宽度为6-8米。规划已完成晓岚线二期工程，整治提升道路功能，规划新增农村公路两条，分别为戴糜至陈溪旭峰、丁家畈至南岚公路，增强和谐村与周边村庄联系。

村庄内部通车的重要道路，路面宽度为4-6米。规划修复现状路面，梳理街巷空间的围墙，沿线进行绿化景观提升。

（4）停车位

规划停车场9处，停车位176个，提倡生态停车场建设，沿村庄主要道路及景点加大停车设施配建力度。规划建议于和谐村村委停车场、综合商场对面停车场布置新能源充电桩10个。

（5）公交站点

合理配置乡村社区的公交站点，依据生活圈布局和产业布局，完善乡村公共交通系统，形成步行交通与公交的友好换乘。

（6）绿道

结合S206嘉余线，打造骑行绿道，配套休息驿站，享受高山台地原乡风情；利用大岚溪滨水优势，结合火焰山等特色景点，构建舒适宜人的游步道。

7、产业发展结构

规划形成“一心、一带、四组团”的产业空间布局。

一心：依托现有旅游集散中心形成产业服务核心，为村域及周边村庄产业发展提供综合服务。

一带：产业联动发展带。

四组团：康养旅游体验组团、旅游生活服务组团、山景人文观光组团、山林农业游乐组团。

8、近期建设规划

近期优先解决村庄基本生活配套设施完善；并严格落实耕地保护任务，重点推进农村居民点建设类、乡村产业类、基础设施保障类、土地整治修复类项目。

（1）农村居民点建设类

规划建设农村居民点0.48公顷，引导零散农居点集聚，满足村民建房需求。

（2）乡村产业类

规划建设沐岚竹乐园、火焰山游步道、舜宇天文观测基地等文旅项目；建设茶叶鲜叶交易市场等产业项目。

（3）基础设施保障类

规划改扩建农村公路两条，加强和谐村与周边村庄的联系，新增一处公墓和一处变电站。

（4）公服设施保障类

规划依托和谐村村委会配建居家养老服务中心。

（5）土地整治修复类

近期拟对和谐村大岚溪进行河道整治，共4.47公顷；对规划范围内的永久基本农田非农非粮化进行整治，共0.63公顷；对零星的建设用地进行复垦，共0.69公顷。

二、主要图纸