市防指7月25日上午发布预警，今年第5号台风“杜苏芮”已生成，并于当天起逐步影响我市。台风容易引发各种问题，近日，市法院对一些因台风而起的法律问题，作出详细解答，为市民防范台风送上法律护盾。

问题一：台风吹落阳台上的花盆砸伤行人，谁应承担赔偿责任？

答：花盆的所有人、管理人或使用人应对正常行走的行人因砸伤产生的所有损失承担全部赔偿责任。

问题二：路上的树木、广告牌被风吹倒砸坏车辆，谁来赔偿？

答：树木、广告牌的管理人、所有人，除能证明自己已经采取合理措施、没有过错外，应承担损害赔偿责任。行道树的管理人一般为市政园林部门，小区内的树木管理人一般为物业服务公司，广告牌的所有人或管理人一般为广告公司、广告发布企业等。

问题三：台风天迟到，公司可以扣钱吗？

答：若职工因气象灾害红色预警造成误工的，用人单位不得作迟到、缺勤处理，不得扣减工资福利，不得以法定假日、休息日补偿，不得因此对误工者给予纪律处分或解除劳动关系等。

问题四：台风天地下车库进水，业主财产受损，物业要赔吗？

答：物业公司作为管理人，应定期对地下车库的挡水、排水、防渗漏等进行检修，如物业未尽到维修、养护、管理职责的，其对损害的发生应承担相应的赔偿责任。若险情有可能超过合理排水范围，物业公司应提前通知业主将贵重物品转移至安全地带，以避免损失发生。险情发生后，物业公司应积极应对，并通知相关业主，若未及时排除险情也未及时通知业主，导致财产受损的，也应承担相应法律责任。

问题五：台风天，承租的出租屋漏水导致财产损失，谁来赔偿、维修？

答：如果租房合同没有另外规定，台风天气导致出租房进水受损的维修责任由出租人承担，如果出租人不进行维修，承租人可以自行维修并要求出租人承担相应费用，严重影响居住的，还可以要求出租人减少租金或延长租期。

但这不意味着承租人不用承担任何责任，承租人应当对房屋做好合理的保护措施，否则出租人不承担维修义务。

问题六：因台风导致合同迟延履行，属于不可抗力吗?

答：不可抗力包含了以下几层意思：第一，必须是客观情况才构成不可抗力；第二，这种情况必须是“不可预测”的；第三，这种不可预测的客观情况，必须是不能避免且不能克服的。

“不可抗力”作为一项免责条款，是指合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。但因当事人的过错致使损害后果扩大的，当事人应就自己的过错承担相应的民事责任。因台风导致迟延履行的，可以免除相应责任，但是根据合同约定应当在台风天气之前履行，而因一方原因拖延到台风天气时才履行的，不能免除相应的违约责任。

问题七：网购后，物品因台风原因导致损毁、灭失，谁来赔偿?

答：若当事人未约定风险负担规则的，在买受人签收商品之前，物品毁损、灭失的，由卖家或运输方承担。

问题八：车辆因涉水导致车损，怎么办?

答：涉水导致车损后，应当参照双方保险合同的约定。台风、暴雨导致的车辆损失一般属于车辆损失保险的理赔范围。2020年9月19日起正式开始实施的《关于实施车险综合改革的指导意见》明确规定，车损险包括涉水险与自燃险，不需要单独投保。

车损险通常在合同中有两项约定：一是雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸造成被保险机动车的损失，保险人负责赔偿；二是发动机进水后导致的发动机损坏，保险人不负责赔偿。通常车主依据前者索赔，而保险公司依据后者拒赔。在这种天气条件下，若发生发动机进水，应属于保险合同约定的保险责任范围。当然，如果车主故意将车驶入积水中导致发动机进水的，不属于保险理赔范围。

问题九：台风天对他人进行救助，导致自身受伤，怎么办?

答：有侵权人的，由侵权人承担民事责任，符合侵权责任中谁侵权谁赔偿的基本原则。基于公平原则，受益人可以给予适当补偿。

没有侵权人、侵权人逃逸或者侵权人无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当补偿，也就是说补偿具有强制性。补偿的程度要根据见义勇为者的受损程度、受益人的受益程度及其经济承受能力等情况进行综合判定。

问题十：台风天紧急避险造成的损失，避险人需要承担赔偿责任吗？

答：如果紧急避险人是为了保护公共利益或者他人合法利益而采取了避险行为，造成另外其他人利益的损害，紧急避险人免予对该其他人承担赔偿责任。如果紧急避险人是为了本人的利益而采取了避险行为，造成第三人利益损害的，紧急避险人本人作为受益人，这时应当对第三人的损害给予适当补偿。