根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，《余慈城区前湾片BH08用海编制单元详细规划》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。现将该规划方案草案进行公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2023年7月12日起至2023年8月10日，共30天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

传真号：0574-62704214　　

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通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

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余姚市自然资源和规划局

二〇二三年七月十二日

1、规划范围：东至北排江、南至十塘横江、西至固北路、北至十一塘，规划总面积701.96公顷。

2、功能定位：余姚市新兴产业集聚先导区；前湾新区高端装备制造业基地；滨海物流园。

3、规模控制：本次规划总用地面积701.96公顷，其中规划城镇建设用地638.52公顷，占规划总用地的90.96%。规划产业人口约1.9万人。

4、规划结构：“一心两轴三区”。

“一心”：指位于谢家路与兴业路交叉口的邻里中心，为规划区产业人员集中提供系统完善的公共服务。

“两轴”：指滨海大道产业发展轴和临港产业发展轴。“滨海大道产业发展轴”为滨海新城串联各产业功能片的东西向产业发展轴；“临港产业发展轴”串联滨海码头、三个规划分区及规划区南侧的生命健康产业片，亦是滨海物流产业园与周边主要道路联系的客货运主通道。

“三区”：滨海物流产业片区、临港新兴产业片区、高端装备制造产业片区。

5、用地规划：规划范围总用地面积为701.96公顷，城镇建设用地638.52公顷，占总用地的90.96%；非建设用地63.44公顷，占总用地的9.04%，均为水域。

规划商业服务业设施用地面积2.58公顷，占城镇建设用地的0.40%。规划工业用地面积362.85公顷，占城镇建设用地的56.83%。规划物流仓储用地面积54.44公顷，占城镇建设用地的8.53%。规划道路与交通设施用地面积81.13公顷，占城镇建设用地的12.71%。规划公用设施用地13.89公顷，占城镇建设用地的2.18%。规划绿地与开敞空间用地面积123.63公顷，占城镇建设用地的19.36%。

6、公共服务设施规划：根据城市社区管理和空间布局体系，结合产业空间布局和服务设施配套要求，本规划区公共服务设施规划遵循“区域统筹，明确定位；集中配建，适度分散；因地制宜，弹性指导”的原则。

7、绿地及公共开放空间规划：规划绿地系统以水系为基本脉络，形成邻里中心公园为中心，沿江景观生态空间为廊道，以基地标志、码头路标等为节点的“一心三廊多节点”的绿地景观结构。本区公共开放空间按照开放空间廊道和开放空间节点两个层次设置，沿江适度建设休闲设施、连续步行道打造开放空间廊道，邻里中心公园以休闲健身为主形成开放空间节点。

8、道路交通规划：规划形成“三横四纵”的干路网结构。其中“三横”指滨海大道、兴涛路、十一塘路（远景），“四纵”指固北路、相公潭路、临江路、北排江路。