根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，《余姚市市政府周边地块（0574-YY-LJ-05）编制单元控制性详细规划》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。现将该规划方案草案进行公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2022年7月1日起至2022年7月30日，共30天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

传真号：0574-62704214　　

电子邮箱：zgj-kjgh@163.com

通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400
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余姚市自然资源和规划局

二〇二二年七月一日

1、规划范围：本次规划范围位于兰江街道境内，北至余姚江，南至最良江，东到南雷路。规划总用地面积为160.12公顷。规划边界与已批复的余姚市过渡期城镇开发边界保持一致，在余姚市国土空间总体规划批复前，建设用地边界不得突破。

2、发展思路与策略：深化落实上位规划要求，紧抓新时期余姚转型发展和共同富裕建设的契机，打造集行政办公、商业商务、居住于一体的城市核心复合功能区。

3、规模控制

用地规模控制：本次规划总用地184.35公顷，其中规划建设用地136.42公顷。人口规模控制：人口规模2.76万人，0.92万户。

4、规划结构：规划总体形成“一心、两轴、四组团”的空间结构。“一心”以市政府及四明广场组成的城市政治、经济中心；“两轴”沿南雷路、世南路规划形成的城市发展轴；“四组团”根据现有城市建设情况及城市发展分析，规划形成的三个居住组团和一个商业商务组团。

5、主要用地布局：规划居住用地80.99公顷，占规划建设用地的54.37%，合理配置服务设施用地，用地面积为3.76公顷。规划公共管理与公共服务设施用地10.67公顷，占总建设用地的7.16%。规划商业服务业设施用地15.15公顷。规划公用设施用地0.12公顷。规划道路与交通设施用地30.45公顷，占规划建设用地的20.44%。规划绿地与广场用地面积11.57公顷。

6、道路与交通设施用地规划：规划范围路网形成“二横三纵”的干路网结构。其中“二横”为世南西路和舜水南路，“三纵”为南雷路、舜水南路-新西门路、西石山路。

7、生态空间结构与绿地系统规划：规划区内设置兰墅公园、世南公园、兰江广场和滨江公园4处公园，为居民提供休闲游憩场所；沿余姚江控制不小于26米宽绿带，部分地段适当放大形成节点，作为城市滨水绿地，为居民提供公共的开敞空间。开放空间廊道包括沿最良江、余姚江规划形成的滨水景观廊道。重点开放空间包括兰墅公园和兰江广场及滨水绿地。