明贤府商品房销售标价牌

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索引号：	002972778/2022-68435	内容分类：	物价管理
主题分类：	物价	发布日期：	2022-06-27
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

明贤府商品房销售标价牌

商品房销售标价牌
开发企业名称	中铁十九局集团置业有限公司				楼盘名称	明贤府
坐落位置	余姚市中山北路和金兴路交叉口东侧				预售许可证号码
					预售许可套数
土地性质	住宅，商务，城市道路用地		土地使用起止年限	2021年09年12日至2091年09月13日		容积率	住宅2.2 商办1.8
建筑结构	框架剪力墙结构		绿化率	30%	车位配比率	1:1.2
装修状况	毛坯				房屋类型	高层
房源概况	户型	三室两厅两卫、四室两厅两卫			建筑面积	住宅51549.98㎡；车位22494.32㎡
	可供销售房屋总套数		总规模：住宅1127户，地下车位1666只
	当期销售推出商品房总套数		一批次：住宅429户
基础设施配套情况	水	电	燃气	供暖	通讯	电视
	有	有	有	无	有	有
享受优惠折扣条件		住宅：①冻资优惠：成功办理冻资，开盘当日购买可享受总房款1%购房优惠; ②认筹优惠：成功认筹，开盘当日购买可享受总房款1%购房优惠； ③认购优惠：开盘当日认购，可享受总房款1%购房优惠； ④准时签约优惠：3天内签约，可享受总房款2%购房优惠；车位：集团特批优惠不超过8折
代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择）	收费项目		收费标准		收费依据	代收费的委托单位名称
	物业维修基金		按实收取		按交付时政府相关文件规定	余姚市住房和城乡建设局
	契税、印花税、权证工本费等		按实收取		按交付时政府相关文件规定	余姚市财政局
	权证产证代办费		按实收取		根据代办公司规定	代办公司
	物业服务单位名称		服务内容与标准		收费标准	收费依据
	杭州滨江物业管理有限公司		详见“舜汇东路南侧、中山北路东侧地块商住用房项目（一期、二期）前期物业服务协议”		住宅：1-4层（含）2.6元/月•㎡；5-10层（含）2.8元/月•㎡； 11层及以上3.0元/月•㎡；商业：3.6元/月•㎡；办公：4.6元/月•㎡；车位：地下车位公共设施使用费，每车位每月35元；装修垃圾清运费：按建筑面积住宅 5 元/平方米、商业 5 元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。	前期物业服务合同
特别提示：商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345
填报日期： 2022 年 5 月 23 日

明贤府首期价格备案表(终稿).xls

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