| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚开蓝建设管理有限公司 | 楼盘名称 | 兰香园 | | 坐落位置 | 余姚市凤山街道梅山路南侧、兵马司路西侧地块 | 预售许可证号码 |
| | 预售许可套数 |
| | 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2021年5月21日至2091年5月13日 | 容积率 | 1.8 | | 建筑结构 | 剪力墙结构、钢框架结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.49 | | 装修状况 | 全装修（全装修标准详见合同约定） | 房屋类型 | 高层住宅、车位 | | 房源概况 | 户型 | 两室两厅两卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅四卫 | 建筑面积 | 97-258㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 总规模：高层住宅790套、车位1175个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 一批次首开：高层住宅177套、车位1175个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：
1、办理过诚意登记的客户，可享受所购房屋总价的1%优惠；
2、办理过VIP升级的客户，可享受所购房屋总价的1%优惠；
3、按时签约优惠：成功认购后7天内支付应付首付款并签订《商品房买卖合同》享受所购房屋总价的2%优惠；
4、付款方式优惠：
1）采用银行按揭贷款方式付款的，首付款比例不低于30%的享受所购房屋总价的1%优惠；
2）采用一次性付款的享受所购房屋总价的3%优惠； | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 余姚蓝众甬新生活服务有限公司 | 高层住宅 | 1-5层 | 2.6元/月•平方米 | 前期物业服务合同 | | 6-10层 | 2.8元/月•平方米 | | 11层及以上 | 3元/月•平方米 | | 地下车位公共设施使用费 | 35元/月•个 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2022年3月15日 |
兰香园项目商品房销售价目备案表-首开(2).xlsx
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