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索引号: 002972778/2022-57713 内容分类: 物价管理
主题分类: 物价 发布日期: 2022-01-14
公开方式: 主动公开 公开时限: 长期公开
公开范围: 面向社会 责任处室: 市发展和改革局
吾乐雅苑商品房价目备案
商品房销售标价牌
开发企业名称宁波东福之星置业有限公司楼盘名称吾乐雅苑
坐落位置余姚市凤山街冶山路365号预(现)售许可证号码甬余房预许字(2021)第001号
甬余房现备字(2021)第014号
甬余房现备字(2021)第017号                        
现售许可套数(幢数)共五幢(办公415套、商铺18套、地下车位213个)
土地性质商业用地土地使用起止年限2010年1月20日至2050 年 1月 19日止容积率2.0
建筑结构框剪结构绿化率30%车位配比率1:0.8
装修状况毛坯房房屋类型高层
房源概况户型一室建筑面积58811.02平方
可供销售房屋     总套数284套办公+9套商铺+206个车位
当期销售推出商品房总套数284套办公+9套商铺+206个车位
基础设施配套情况燃气供暖通讯电视
有,信号开通自理有,信号开通自理
享受优惠折扣条件(一)开盘当日成功认购,可享受总价款2%的优惠;
(二)按时签约的认购者,可享受总价款2%的折优惠;
(三)购房者一次性支付购房款的,可享受总价款3%的折优惠;
(四)总经理特批,购房者可享受总价款5%的折优惠;
(五)总裁特批,购房者可享受总价款8%的折优惠;
  注:以上优惠,可享受叠加,最高不超过20%的总价款优惠。
代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择)收费项目收费标准收费依据代收费的委托单位名称
产权代办费300元/户代办公司规定宁波东福之星置业有限公司
契税、印花税、工本费等按实收取按政府相关文件规定余姚市财政等部门
前期物业服务物业服务单位名称服务内容与标准收费标准收费依据
余姚金地物业管理有限公司该商品房所在的物业管理区域的前期物业管理一层至三层:2.50元/月/平方米;
四层至七层:2.70 元/月/平方米;
八层以上:2.90 元/月/平方米;
商业物业:2.50 元/月/平方米;
地下车位公共设施使用费每车位每月50 元;
装修垃圾清运费:每平方 5.00 元,营业用房每平方 5.00 元。      (业主也可自行选择清运单位)。
前期物业服务合同
特别提示商品房和车库(车位)、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话:12358











填报日期: 2022年1月12日

东福之星-吾乐雅苑项目价格备案2022-1-12(2)(1).xls

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