| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波余姚晟明房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 云都会府 | | 坐落位置 | 余姚市城东路西侧、站北路北侧地块 | 预售许可证号码 | 余房预许字（2019）第58号
余房预许字（2018）第36号
余房预许字（2019）第02号
余房预许字（2019）第16号
余房预许字（2019）第40号 | | 预售许可套数（幢号） | 车位1302只+储藏室96套+住宅1574套+商铺96间
（1-19#、地下室） | | 土地性质 | 城镇住宅用地、商业用地 | 土地使用起止年限 | 2017年8月13日至2087年8月13日 | 容积率 | 3 | | 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 车位 | | 房源概况 | 户型 | 车位 | 建筑面积 | 17330.06m² | | 可供销售房屋总套数 | 车位374只+储藏室65套+商铺51间 | | 当期销售推出（调整）商品房总套数 | 调整：车位374只 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | 住宅有燃气
公寓、商铺无燃气 | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 车位优惠：1、诚意金优惠10000元，2、按时签约优惠9折（地下二层车位及微型车位为92折）。以上优惠最高不超过8折。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 交付时政府规定 | 按交付时政府相关文件规定 | 宁波余姚晟明房地产开发有限公司 | | 权证产证代办费 | 400元/户 |
| 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 按交付时政府相关文件规定 | 余姚市财政局等部门 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 深圳市卓越物业管理股份有限公司 | 按《余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级收费标准》的特级服务等级标准执行 | 1、 住宅：
1-5层2.10元/平方米/月；
6-11层2.25元/平方米/月；
12-20层2.40元元/平方米/月；
21层及以上2.55元/平方米/月；
2、 商业用房：3.00元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月55元。
4、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅3.5元/平方米，商业4元/平方米。
| 余姚云都会府前期物业服务中标通知书 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填制日期： | 2021年12月9日 |
余姚北云都会府车位销售价目备案表(20211210）(1).xlsx
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