| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 浙江余姚博晟置业有限公司 | 楼盘名称 | 云湖尚府 | | 坐落位置 | 余姚市凤山街道永丰村，舜宇路北侧、中山北路东侧 | 预售许可证号 |
| | 预售许可数（总规模数） |
| | 土地性质 | 住宅 | 土地使用起止年限 | 2020.11.30-2090.11.30 | 容积率 | 2.5 | | 建筑结构 | 框架、框剪 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 机1.2位/100㎡，非机1.5位/100㎡ | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层、中高层、车位 | | 房源概况 | 户型 | 三室两厅、四室两厅 | 建筑面积 | 289638.04㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 总可售规模：住宅1586套，车位2458个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 首开：高层住宅452套，中高层住宅36套，车位946个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 一、住宅优惠：1、冻资客户优惠6888元；2、认筹优惠10000元；3、开盘优惠1%；4、准时签约优惠1%；5、付款方式优惠（首付5成优惠1%，一次性付款优惠2%）；6、集团优惠1%。
二、车位优惠：1、验资客户优惠5888元；2、开盘优惠10000元； | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 契税、印花税、登记费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 远洋亿家物业服务股份有限公司和宁波远基物业服务有限公司联合体 | 详见《前期物业招标文件》 | 1、高层住宅：按建筑面积2-3层每月每平方米2.10元；按建筑面积4-10层每月每平方米2.30元；按建筑面积11-21层每月每平方米2.50元；按建筑面积22层及以上每月每平方米2.70元；（均含能耗费）
2、菜场超市：服务内容和服务收费标准与政府指定接收主体另行协商。
3、地下室部分（含菜场超市车位）：地下车位公共设施使用费，每车位每月30元。
4、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 | 前期物业服务合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2021年10月28日 |
 商品房销售价目备案表-云湖尚府20211101（终稿）.xlsx
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