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商品房销售标价牌 | 开发企业名称 | 余姚绿城浙善置业有限公司 | 楼盘名称 | 凤鸣云庐 | | 坐落位置 | 余姚市凤山街道阳明东路北侧、中山北路西侧 | 预售许可证号码 | | | 预售许可套数（幢数） | | | 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2019/9/15——2089/9/15 | 容积率 | 1.66 | | 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 29% | 车位配比率 | 1:1.67 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 多层、小高层、高层、商业 （另有地下储藏间） |
| 房源概况 | 户型 | 三房两厅两卫/四房两厅两卫/四房两厅三卫/四房两厅五卫/五房两厅五卫 | 建筑面积 | 52401.29㎡（其中住宅49926.45㎡，商业1531.99㎡，地下储藏间面积942.85㎡） | | 可供销售房屋总套数 | 住宅346套，商铺21套，地下储藏间14间 | | 当期销售推出商品房总套数 | 住宅346套，商铺21套，地下储藏间14间 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 详见附件1（凤鸣云庐1#/2#/4#/5#/9#/10#/22#/25#/26#/27#优惠公示） | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 契税、印花税、登记费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 绿城物业服务集团有限公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 1、小高层、高层住宅：按建筑面积1-3层每月每平方米2.95元；按建筑面积4-9层每月每平方米3.20元；按建筑面积10层及以上层每月每平方米3.40元； 2、多层住宅：按建筑面积1-2层每月每平方米3.25元，3层及以上每月每平方米3.45元。 3、商业：按建筑面积每月每平方米5.00元； 4、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月60元。 5、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
填报日期：2020年8月25日  二批次优惠公示（政府备案）.docx 二批次-------商品房销售价目备案表-凤鸣云庐（20200825）.xlsx
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