陈阿姨的儿子刚结婚不久，婚房在陈阿姨自建的房屋。儿子儿媳考虑与家长住在一起有时候不够自由，想在外面购房单独居住。儿子儿媳工作时间都不长，积蓄也不是很多，首付的钱也有困难。儿子儿媳偶尔说起购房的事情，陈阿姨和老伴就感到有些焦虑了，二老虽说还有点积蓄，但那也是自己养老的钱，儿子结婚时候已经支付了一大笔，如果动了这笔积蓄，支付了孩子购房的首付，万一自己和老伴有点风吹草动，生活就很困难了，再者现在经常听到一些老年朋友谈起，谁家的孩子又闪离了，连父母都是事后才知道的，想到这些陈阿姨就老睡不好，后来听朋友说起，余姚市公证处提供家事法律服务的咨询，就第一时间来到了公证处。

公证员为陈阿姨分析，已婚的子女购房父母出资，法律上的性质有诸多不同。

第一种是赠与，通俗地说就是无偿赠送，如一方父母全部出资，产权登记在自己子女名下，那么产权为一方子女（登记人）的个人财产；产权登记在子女与其配偶共同的名下，那么就为共有财产；如一方父母部分出资，产权登记在自己子女名下，其余款项由子女及其配偶共同支付，此时父母的出资额及相应财产的增值部分视为对自己子女的赠与。

第二种是借贷，子女购房，父母表示借款资助，房屋产权为子女与其配偶的共有财产，借款人无论是子女及其配偶两人还是子女一人，子女及其配偶均有还款的义务。借款人为两人共签的情况容易理解，如果子女一人出面向父母借款，另一方配偶是否有还款的义务，答案是有共同还款的义务，出资借贷给子女购房的父母只要证明出资款项是用于购房，该房屋为子女及其配偶共同生活所用，此时所形成的债务为子女及其配偶的共同债务，所以有义务共同偿还，当然所购房屋也为夫妻共同财产。

第三种是父母借子女的名义购买，双方达成协议，房屋购买由父母出资，房屋的实际产权人为父母，这种情况的发生往往是逃避债务等等，所以法律效力往往存在问题，也很少发生。

当下，子女购房由父母出资的情况时有发生，像陈阿姨这样经过公证员仔细解答，有时分析好几遍，渐渐理清思路，这时出资时才会明明白白。