郎霞街道


余姚市朗霞街道朝阳路44-1号等6处房屋租赁权拍卖公告
发布日期:2019-04-29 浏览次数:字体:[ ]

受委托,本公司定于2019年5月8日上午10:30在余姚市人民政府朗霞街道办事处进行房屋租赁权拍卖会。现就相关事项公告下: 

一、拍卖标的:

序号

标的物名称

出租面积

 约(㎡)

年租金起拍价(元)

1

余姚市朗霞街道朝阳路44-1号

31.5

52100

2

余姚市朗霞街道朝阳路44-2号

24.75

41500

3

余姚市朗霞街道朝阳路42-2号

31.5

55500

4

余姚市朗霞街道朝阳路38-2号

39.22

95000

5

余姚市朗霞街道朝阳路37号

90

108000

6

余姚市朗霞街道朝阳路44-3、44-4号

136.9

91800

注:标的均属无证房产,一笔竞买保证金只能竞买一个标的,保证金为2万元,租赁期限三年。第二年起租金环比递增5%,若买受人一次性付清三年租金,则取消递增。标的现状:空置。标的1-5按现状进行拍卖,标的6的电动门由原承租人按装,新承租人成交后自行与原承租人协商解决,与委托人、拍卖人无涉。

二、标的咨询、看样:从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞价人的资格要求:自然人、法人和其他组织均可申请参加。竞得人不得经营易燃易爆物品、餐饮及影响周边居民日常生活的其他行业,且必须符合法律法规等相关规定。

四、竞买人登记时须提交的资料:

(一)如是法人或其他组织,须提供:

1.营业执照副本;

2.法定代表人或负责人身份证明;

3.竞买人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明;

4.竞买人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或负责人签字,并加盖公章。

以上资料均须提供原件及加盖法人及其他组织公章的复印件。

(二)如是自然人,须提供:身份证原件及复印件。

五、竞买登记时间、地点:竞买人须于2019年5月7日(上午8:30至11:30,下午1:30至4:30)到余姚市南雷路270号办理竞买登记手续,逾期不予受理。

六、竞买保证金交纳办法:竞买保证金收妥抵用(即到账)截止时间:2019年5月7日下午4点。竞买保证金由各竞买人以转账支票(必须实时清算)、银行汇票、电汇或现金等形式缴入本公司银行账户。竞买保证金缴入后,竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时,务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容,以免造成不必要的麻烦,同时缴款人户名须与竞买人名称一致,否则,由此造成的后果自负。

保证金收款单位名称:宁波江南拍卖有限公司

开户银行:宁波银行余姚支行

账 号:61010122000388788

七、本次拍卖公告发布方式:

1.余姚市人民政府朗霞街道办事网站(http://www.yy.gov.cn/col/col68609/)

2.宁波江南拍卖有限公司网站(http://www.nbpai.com.cn)

3.标的所在地张贴

联系电话:6270086913905844069联系人:谢先生

联系地址:余姚市南雷路270号(四明广场)

    宁波江南拍卖有限公司

2019年4月29日


拍 卖 须 知

本公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规特制定本《拍卖须知》,《拍卖须知》与《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》同属于拍卖事务的法律性文件,竞买人应认真仔细阅读,全面了解,一旦作出参加即视为已了解并接受本须知之条款,并承担相应的法律责任。

一、拍卖规则及方式:

1、竞买人取得《拍卖须知》后等相关材料后,应仔细阅读,如有有疑问的,应在竞买前向拍卖人咨询,竞买人自行前往踏勘标的;对拍卖标的有异议的,应在参加竞买前提出,竞买人一旦参加竞买,均视为无异议,并承担一切法律责任。

2、拍卖时的起拍价、成交价中不含有在拍卖标的交易时所产生的一切税、费及拍卖佣金。

3、 拍卖人对拍卖标的物所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保责任,竞买人应以现场踏勘并亲自调查为准,自行承担标的物瑕疵风险。一旦作出竞买决定,即表明已完全了解情况,并接受标的物的现状和一切已知或未知的瑕疵,对自己的竞买行为承担法律责任。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人及拍卖人不承担任何责任。

4、 竞买人应按规定时间到达拍卖现场,迟到者,不到者视为自动放弃竞买权利;竞买人入场时,在进口处凭竞买保证金收据领取叫号牌。如参加现场竞买的为非报名者本人,则需提交报名者亲笔签名的授权委托书(本授权书应标明授权范围,包括现场举牌应价、拍卖成交确认书和拍卖笔录的签署等)同时被授权人需出示身份证明,提交身份证复印件。

5、 本次拍卖采用增价式拍卖方式,先有拍卖师宣布起拍价,然后报出标的的加价幅度,竞买人可举牌应价或按规定的加价幅度竞价,也可自行报价,竞价报价必须等于或高于规定的加价幅度(且必须是加价幅度的整倍数),低于加价幅度的报价、竞价无效;若场上出现二人以上同时举牌应价,拍卖师可指定其中一人并确定其应价有效,同时拍卖师有权根据现场情况随时调整加价幅度。当会场上出现唯一的最高价格且无人继续加价后,以拍卖师落槌表示拍卖成交。本次拍卖活动计价货币为人民币。

二、拍卖时间和地点:

拍卖时间:2019年5月8日上午10:30。

拍卖地点:余姚市人民政府朗霞街道办事处。

三、拍卖标的物:

序号

标的物名称

出租面积

 约(㎡)

年租金起拍价

(元)

1

余姚市朗霞街道朝阳路44-1号

31.5

52100

2

余姚市朗霞街道朝阳路44-2号

24.75

41500

3

余姚市朗霞街道朝阳路42-2号

31.5

55500

4

余姚市朗霞街道朝阳路38-2号

39.22

95000

5

余姚市朗霞街道朝阳路44-3、44-4号

136.9

91800

6

余姚市朗霞街道朝阳路37号

90

108000

注:标的均属无证房产,一笔竞买保证金只能竞买一个标的,保证金为2万元,租赁期限三年。第二年起租金环比递增5%,若买受人一次性付清三年租金,则取消递增。标的现状:空置。标的1-5按现状进行拍卖,标的6的电动门由原承租人按装,新承租人成交后自行与原承租人协商解决,与委托人、拍卖人无涉。

四、拍卖标的物特别说明:

1、本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告书》评估结论及相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的,一旦作出竞买决定并成交,即表明本人接受拍卖标的之一切现状,愿意承担法律责任,并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。

2、签订《房屋租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金:按第一年租金成交价的2个月租金收取。待租期满后,租赁双方无纠纷,由委托人一次性退还(不计息)。

3、租金实行按年支付、先付后用的原则,买受人应提前1个月将下一年租金交至委托人;若买受人不及时交纳,委托人有权收回标的并且不予退还履约保证金。

4、标的不得转租、转借或以其他方式变相转租。如遇特殊情况确需进行退租的,则须提前三个月书面通知委托人,经委托人书面同意后,方可办理退租手续;租期不足三个月的按三个月收取租金,剩余已付租金退还,但履约保证金不予退还。

5、买受人不准在出租的标的内从事违法乱纪的活动。不得经营易燃易爆物品、餐饮及影响周边居民日常生活的其他行业。

6、如遇政府规划调整等原因需提前收回标的的,委托人有权解除合同,买受人应无条件服从并及时搬迁,委托人不承担作价补偿。剩余租金(从承租人收到通知开始,按日计算)和履约保证金予以返还。

7、租赁期满,买受人投资的动产自行处理,固定性装潢不得拆卸,应无条件退还标的,委托人不承担作价补偿。

8、委托方对标的不承担相应证照办理的义务,标的属于无证房产,各类费用自负。

五、拍卖会结束后,拍卖结果将在余姚市人民政府朗霞街道办事网站公示三个工作日。对拍卖结果有异议的,相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提交书面质疑。公示结束后无异议的,由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

六、成交款及佣金支付期限:

买受人须在公示后三日内一次性付清第一年租金以及拍卖佣金(佣金为第一年租金的5%),买受人付清全部成交款及佣金后与委托人签订《房屋租赁合同》,否则买受人无权请求返还竞买保证金,《拍卖成交确认书》自动作废。逾期交纳或不交者,根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的法律责任:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

佣金交至宁波江南拍卖有限公司 (户名:宁波江南拍卖有限公司,开户银行:宁波银行余姚支行,账号:61010122000388788)。

成交款交至浙江余姚市人民政府朗霞街道办事处(户名:余姚市人民政府朗霞街道办事处财政所,开户银行:农业银行余姚支行,账号:39602001040031460)。

成交款仅供收据,无其他任何票据,买受人若需开具相关发票的,由买受人自行负责。

七、保证金的退还:

未成交者的保证金于三个工作日后(遇节假日顺延)凭收据及本人身份证原件到本公司自行办理退款手续,不计息退还至原账户。买受人的保证金凭与委托人签订的《房屋租赁合同》复印件及收据,无息退还。

八、会场纪律:

竞买人及与会人员,应遵守拍卖会场的纪律,不得大声喧哗,服从工作人员的管理。拍卖时若发现竞买人恶意串通,操纵竞价或弄虚作假的行为,将取消其竞买资格,并按《拍卖法》规定由竞买人承担相应赔偿责任。

九、解释权:宁波江南拍卖有限公司对本次拍卖活动,以及公开发布的文书资料拥有解释权。

宁波江南拍卖有限公司

2019年4月29日

本人(或公司)已仔细阅读以上<<拍卖须知>>,对所有条款的内容已完全知悉,对其涵义也已充分理解,本人(或公司)对之予以认可并承诺不会提出任何异议。

竞买人确认后签字(章):

2019年   月   日

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